大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于菏澤市新聞資訊的問題，于是小編就整理了1個相關介紹菏澤市新聞資訊的解答，讓我們一起看看吧。

山東菏澤放開樓市限售，調控放松打響第一槍，這釋放了什么信號？

謝謝悟空問答的邀請！

今日被“山東省菏澤市住房和城鄉建設局印發通知：將取消2017年推出的新房、二手房限制轉讓措施”消息刷屏。

雖然具體情況還不清楚，可已經引發熱議，因為，本身這題目就太搶眼了。在當下經濟依然不景氣之際，難道這真是釋放了將放松樓市調控嗎？

我第一感覺是，不好！限售說限就限，說取消就取消，讓大家怎么形成一個可持續的預期？！難道又要被任先生說準了，房地產這個“夜壺”又要拿起來了，所謂“經濟不行就搞房地產”了嗎？

但是，長久關注我的網友都知道，這些年，我反復強調，經濟不行，恰恰是因為大搞房地產（至少是主因之一），綁架了實體經濟。而要是因為經濟不行就恢復搞房地產的話，那豈非本末倒置嗎？！

希望山東菏澤政府不是這個意思（樓市調控放松）！

不多談了，點到為止吧。

你對這個問題有什么更好的意見嗎？歡迎在下方留言討論！

簡單理解，房子不漲就跌，單機就這么簡單，限制銷售，沒了炒房的利益啊吵了就跌了唄，跌了政府土地就賣不出好價錢了，空著的房子沒人接盤了。房貸就還不起了。銀行就壞賬了，咋辦？？？？那就讓房子再飛一會，漲吧，老百姓其實都看的很明白了，你越放開就越證明房子賣不了了。控制與放開無所謂，沒人在傻到跟風繼續接盤了。房子事實就是夠住了。農民工沒錢買不起，老農民更買不起。該買的都買了。沒賣的就是剛需也沒辦法，就是買不起。降價了也買不起。不要忽悠那些社會的底層可憐人了。他們能吃飽就不錯了。你們還是去想想怎么讓房子辦成郁金香??吧！！！！！

第一時間讀了菏澤取消限售的新聞，又看了幾個號稱大V的評論文章，兩點感受：第一，網友評論大多抱著嗤之以鼻的態度，看不起菏澤的居多，嘲笑小小菏澤市竟然學人家限售，還有明顯是菏澤人的網友，說什么竟然沒發現菏澤也有限售政策！也怪，畢竟你沒賣過房，當然不知道。第二，所謂的大V竟然不知道菏澤是三線城市，居然信誓旦旦大言不慚的說菏澤是“典型的四線城市”，好一幅狗眼看人低的嘴臉，你都沒讀完菏澤市關于取消限售樓的通知消息，文章是機器人寫的吧？

下面我來詳細地解說下菏澤市關于取消限售的通知消息。

此次所取消的限售政策是2017年出臺的《菏澤市人民政府辦公室關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》中，關于新購住房限制轉讓的措施，既，新購住房在取得產權證書至少滿兩年后才能上市交易。

也就是說，此次限售取消之后，居民手中的房子可以自由交易出售，哪怕昨天剛剛房產證到手，今天就可以出售。

看到這里多數人會說：這TM不是鼓勵炒房嗎？如果正讀到這兒的你也這么想，我建議你耐著性子也要讀完我這片嘔心瀝血的回答。

先說說這個限售政策，新房兩年內不得上市交易，果然如此嗎？非也，實際情況是，不足兩年的房子也可以交易，只不過需要交納的交易稅遠遠高于證滿兩年的房子。

一方面，這在無形之中加重了買房者負擔推高了二手房價；另一方面，抑制了房地產再交易市場供需平衡，造成供不應求的假象，從而推高了二手房和新房價格。

此次菏澤市政府取消限售，是一項非常積極的政策，如通知中所說，自2016年以來菏澤市主城區及各區縣房地產市場供需兩旺，居民旺盛的購買力助推房價不斷攀高。筆者了解到，菏澤市，特別是所轄區縣的購房主力人群為農村進城人口，占到新售房產的70%左右。

一邊是大量進城購房農民的旺盛需求，而另一邊則是二手房限制出售，棚戶區改造中回遷戶房子絕大多數尚窩在手中。

筆者以為，僅僅取消限售還遠遠不夠，應當再出臺一個政策，規定棚戶區改造回遷戶的房產證必須在交房時辦理完畢，否則對開發商和不動產權中心處以巨額罰款和行政處理。

如此一來，二手房市場供應充足，供應充足必然抑制二手房漲價，只要二手房不漲，新房也不會漲太多。

總而言之，菏澤市取消限購，對廣大老百姓，特別是進城購房農民來說，是一個利好消息。

到此，以上就是小編對于菏澤市新聞資訊的問題就介紹到這了，希望介紹關于菏澤市新聞資訊的1點解答對大家有用。